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漲了!最高樓面價2.62萬/㎡!中南、首創首進廈門!2019第一拍落錘!

2019-03-22 10:58:04   九房網(999house.com)  

重磅!


2019年廈門首場土拍落錘!


兩幅地塊賣出17.63億


最低樓面價25209.33元/㎡


最高樓面價26210.83元/㎡


22家房企競拍


中南、首創首次登鷺!


在眾人期盼聲中,2019年廈門首場土拍今天上午重磅來襲。


翔安2幅商住用地率先出讓,計價建筑總面積約6.85萬方,總起叫價12.34億,平均起始樓面價18004元/㎡


值得一提的是,由于兩幅地塊競拍門檻不高,又取消了70/90和競配建限制,再加上近期市場火熱升溫,房企拿地欲望高漲。


據廈門地產情報站了解,今天共計有22家房企到場。


除融創、融僑、世茂、國貿、龍湖等老面孔希望低價拿地補充“彈藥”以外,金科、首創、中南、正榮等大牌房企也首次亮相,希望叩關廈門市場。


最終,經過一番廝殺,中南拿下X2019P01地塊,總價9.2億,樓面價26210.83元/㎡;X2019P02地塊被首創&翔發拿下,總價8.43億,樓面價25209.33元/㎡


最新最全土拍結果


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X2019P01地塊


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X2019P02地塊


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圖片來源讀地


本次出讓的兩幅地塊均隸屬環東海域新城翔安南部新城片區,該片區定位為廈門島外城市副中心,并且毗鄰東部體育會展新城、翔安臨空產業經濟區、澳頭特色小鎮(對臺漁業基地)等新興板塊。


目前地塊周邊已經集聚了保利、龍湖、國貿、遠洋、廈航、世茂、陽光城、融創、IOI、融僑等眾多房企開發的住宅項目。


本次土拍26210.83元/㎡的最高樓面價


雖然相比區域地王還有不小差距


但相較去年7月同區域出讓的3幅地塊


地價最多上漲了7260.73元/㎡!


開年第一拍地價反彈!


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造成這一現象的原因:


一方面,銀根持續寬松


年后房企又有了充足資金


可以在土地市場大展身手


另一方面,


廈門市場的火熱表現


又給了房企加碼血拼的信心


多家房企未開拍前


就表示要堅決拿下!


貴為2019年首場土拍,


不僅地產圈內格外關注


吃瓜群眾評論也很踴躍


↓↓↓


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廈門房地產在經過了兩年嚴密調控的平穩期之后,開年以來明顯升溫。


二手房半個月賣了2081套、單日成交最高252套、房價連漲兩個月;新房樓盤頻現調價,時隔8個月價格迎來首次上漲,市場呈現火熱現象,各方對于廈門房地產的價值預期重新走高。


縱觀今天土拍現場,22家房企的豪華陣容,是廈門土地市場許久未見的“盛況”。


從拍賣的過程來看,相比起去年陪跑、冷清貫穿一整年不同。房企無論是舉牌頻率還是報價幅度都有了明顯提升,無不透露出對市場后市的看好。


除此以外,本次土拍拿地門檻低,為部分房企低價拿地,平衡地價以及登陸廈門市場提供了很好條件,也在一定程度上,刺激房企積極進場參與競拍。


而從今天的土拍結果來看,26210.83元/㎡的最高樓面價,雖然相比之前有了不小幅度的上調,但仍屬于不激進、不冒進的合理價格——既不會讓房企拿地付出過高成本,同時在現有價格體系下,也能保證相應的靈活度。


同時,也能很好的貫徹中央“房住不炒”,“穩房價、穩地價、穩預期”的樓市基調。


對于2019廈門土拍首秀,小伙伴們,你們又是如何看的?



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