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廈門“隱藏庫存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高價差8.45萬/㎡!

2019-10-31 08:33:21   部分內容來源:廈門網上房地產  

BoomBoomBoom


廈門樓市再傳“王炸”消息!


多個二手小區驚現骨灰級新房


最低價格4960元/㎡!


一二手價差最高達8.45萬/㎡


不禁讓人感嘆:


就像發現“新大陸”一樣


那么這些小區是哪些呢?


接下來,就是小編的揭秘時刻


一起來看看!


匯景新城中心


我們在廈門網上房地產查詢到的信息顯示,匯景新城中心8、9號樓17、18層還有34套房源顯示可售狀態。


廈門“隱藏庫存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高價差8.45萬/㎡!——九房網


這34套房源主要是小面積,主力戶型39-46㎡,預售價格為30013-33907元/㎡。


據悉,這批房源是在2008年1月取得預售證,這也是匯景新城中心1015套住宅房源首次獲批。


廈門“隱藏庫存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高價差8.45萬/㎡!——九房網


該小區分3期開發,有平層和復式戶型,復式挑高5.8米(價格比平層要高)。


項目位于翔安區政府旁,商業有匯景購物廣場、人人樂超市;市政配套有新店兒童公園、勞動公園等,教育有匯景大地雙語幼兒園、翔安實驗學校等,生活休閑配套設施一應俱全。


與該小區的二手掛牌均價3萬/㎡相比,最高價差3000元/㎡。


福隆·東方麗景


2006年5月,福隆·東方麗景168套住宅取得預售,主力戶型為復式樓。


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據廈門網上房地產顯示,福隆·東方麗景目前還有7套住宅顯示可售,均位于高樓層,4套復式面積為175-185㎡,預售價格1.35-1.6萬/㎡。3套大平層面積151-188㎡,預售價格1.3-1.6萬/㎡。


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小區位于湖濱中路,交通方便,鬧中取靜,靠近狐尾山公園所;小區周邊各項配套都十分齊全,娛樂休閑兩不誤;


目前小區二手掛牌均價為9.4-9.8萬。13年的時間,一二手房最高價差8.45萬/㎡,最高漲幅達625%!


鷺島北海灣


鷺島北海灣位于集美東北部濱海,是廈門少有的純別墅項目之一,社區規劃78棟高檔別墅,主要面積為266-569㎡。2006年7月,這78棟別墅取得預售。


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據廈門網上房地產顯示,目前該小區還有6套房源可售,預售價格2.4-3.5萬/㎡之間,主力戶型343-413.6㎡。


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附近有集美第二小學、集美第二醫院、集美東海學院,周邊樓盤有悅海園、碧海藍天等住宅小區,基礎設施完善,公共配套設施齊全。


目前別墅掛牌均價為4.7萬/㎡。


魯能。陶然北岸


據廈門網上房地產顯示,小區目前還有2套房源顯示可售狀態,戶型面積為162.7㎡,預售價格為1.12萬/㎡。


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小區坐落于狐尾山山麓,沿湖濱中路步行幾分鐘便是成熟的濱北商業街區,周邊擁有成熟生活配套,外國語學校、濱北小學等名校,中山醫院、廈門體育中心、廈門文化藝術中心環繞四周,坐擁筼筜湖等亮麗風景。


目前該小區二手掛牌均價為6.1萬/㎡,漲幅高達445%


鼓浪花園


小區557套住宅于2016年8月取得預售,現今還余3套頂層房源可售,預售價格4960-10000元/㎡,面積為220-264㎡。


廈門“隱藏庫存”大起底!最低4960元/㎡!一二手最高價差8.45萬/㎡!——九房網


小區一共7棟樓、557戶,主打91㎡2房、103-133㎡3房、170㎡4房戶型。


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周邊有樂海百貨、天虹商場等。距地鐵2號線海滄大道站600米,小區劃片天心島小學


目前該小區二手掛牌均價為3.2萬/㎡,最高漲幅達220%


結語


事實上,這并不是廈門樓市的第一波“隱藏庫存”。從去年以來就陸續有一些“骨灰級”樓盤“詐尸”↓↓↓


頂峰鷺江1號歷經曲折,終于在去年11月開盤,均價6.9萬/㎡。


理想城在2018年的最后兩天領出預售,最低預售價1萬/㎡。


捂盤16年的嘉和豪庭也于今年4月領出預售,最低預售34280元/㎡。


這些陳年老盤的入市,不僅成為大家關注的焦點,同時也給市場帶來一絲水花。


同樣,今天介紹這一批廈門“隱藏庫存”,若入市也勢必會引起熱議。畢竟,習慣了廈門3萬+的房價,突然出現一波好幾年前的房源并且價格倒掛嚴重,誰會不瘋狂?


不過,值得注意的是,如果這些房源重新出售的話,不排除會重新申領預售證,價格或許會有所調整。


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