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違規侵占直管公房,或被拘留!市住房局大力推進直管公房專項整治

2019-11-22 17:28:04   九房網(999house.com)  

11月21日


在市住房局與思明區法院的


公房整治聯合行動中


一起違規侵占直管公房的案件


被強制執行


申請執行人廈門市舊城保護開發有限公司與被執行人劉某成房屋租賃合同糾紛一案,生效判決確定被執行人應于判決生效之日起十日內將址于思明區玄妙巷某房屋騰空并交還申請執行人,并支付占用費。


違規侵占直管公房,或被拘留!市住房局大力推進直管公房專項整治——九房網


案件進入執行后,法院依法向被執行人送達了執行通知書、張貼了騰房公告,但被執行人一直拒不履行騰房義務,多次找借口拖延執行。法院多次傳喚其本人來法院配合執行,但其故意躲避拒絕來法院。


11月21日,執行干警一行到達玄妙巷被執行人劉某成的住處時,劉某成未在家中,隨后鄰居叫來了劉某成在附近開店的兒媳婦許某前來現場配合執行。因房間內僅剩一些廢舊家具及雜物,許某表示其家人已經陸續將室內物品騰出了,只是還未交付給申請執行人。其當場同意將房產交付給申請執行人。


違規侵占直管公房,或被拘留!市住房局大力推進直管公房專項整治——九房網


執行人員遂當場將房產交付給申請執行人,并責令許某通知劉某成七日內將室內物品搬走。鑒于案涉房屋已經當場交付給申請執行人,被執行人的家屬亦當場代為悔過并配合執行,申請執行人亦表示不需要再對劉某成執行拘留。


違規侵占直管公房,或被拘留!市住房局大力推進直管公房專項整治——九房網


這僅僅是我市直管公房


專項整治工作中的一隅


今年以來,結合巡察整改契機,市住房局正集中力量開展直管公房專項整治工作,重點整治租金欠繳,合同到期拒不騰退,違規侵占直管公房等問題,不斷加大直管公房專項整治力度,著力建立科學、規范、有序的直管公房管理體制機制。


針對欠繳租金,違規侵占公房等問題


市住房局有的放矢、分類解決


通過租金催繳流程


采取上門催繳、電話通知、


送達租金催繳通知書、約談欠租戶、


送達律師函、司法訴訟等多種有效方式


進行分類處置


今年5月以來


已完成租金清繳1440.31萬元


收回房屋68套(處)


面積11909.06平方米


在整治工作中,市住房局聯合思明區法院開展直管公房在訴案件強制執行專項行動,加快推動在訴案件的判決,加大對已判決案件強制執行,鐵腕整飭“賴房者”,啃下收房“硬骨頭”,對營造依法經營、誠信經營的良好氛圍起到積極推動作用,助力優化營商環境。


加快推動,合力震懾


違規侵占直管公房,或被拘留!市住房局大力推進直管公房專項整治——九房網


思明法院采取庭前調解、快速判決、加強執行力度等多種方式,對公房在訴案件進行集中清理,重點整治拒不騰房、欠租租金等問題,采取發布限制高消費令、列入失信人名單、凍結銀行賬戶、支付寶、微信等財富賬戶、查封房產、車輛、股票等不動產或動產、約談被執行人、走訪現場張貼騰房公告等措施;對情節惡劣,侵占公房拒不騰退的采取拘留、移送拒不執行罪等強制措施。


今年7月以來,思明區法院已實現快速判決的有32個案件,因被告履行或得到妥善解決而撤訴的有40個案件,通過上述司法程序,被告主動繳交2141137.5元,取得相對好的明顯成效。


加大對已判決案件強制執行,取得重大工作進展的達26件,其中包括已執行完畢9件,移送拒不執行判決罪3件,達成執行和解10件,清退收回房屋5件。通過凍結銀行賬戶、劃扣被執行人資產、責令被執行人主動履行的款項有637176元,收回房屋面積達2780㎡。


疑難問題,重點突破。


對部分拒不執行者,純屬惡意侵占、持續時間長、影響惡劣的行為,市住房局通過法律途徑依法申請強制執行,對惡意侵占的被執行人進行懲戒,力求打擊一個,影響一片,重點突破,形成示范效應。


例如,陳某某侵占某大廈空置公房,拒不配合并對抗法院執行。思明法院于2019年10月將案件以拒不執行判決裁定罪移送公安刑事立案,依據中華人民共和國《刑法》第三百一十三條規定“對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金”,上述被執行人可能面臨承擔有期徒刑的刑事責任。


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廈門市住房保障和房屋管理局、廈門晚報社聯合出品


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