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劇情大反轉!恢復限售?!樓市政策再現“一日游”?

2019-12-11 21:01:29   九房網(999house.com)  

取消限售!


昨天(12月10日),張家港往樓市扔了一個“深水彈”!


然而,就在剛剛,事情迎來神反轉——取消限售在今天已經停止,現在已經恢復限售前的過戶政策。


樓市再現“一日游”政策?


part 1


先來具體看下本次事件的始末。


昨天(12月10日),財經網報道:即日起,江蘇省張家港市商品房2年限售政策取消。


張家港房地產交易產權登記中心工作人員表示,張家港市限售政策取消消息屬實,今日開始實施,產證未滿2年的商品房現在就可去辦理交易手續!但目前正式文件還未出臺。


隨后,每日經濟新聞也報道稱:從多家品牌房企位于張家港當地的項目公司了解后獲悉,張家港取消限售政策屬實,但目前政府沒有明確文件下發,具體細則還在擬定中,最終還是要等官方口徑。


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不過,就在剛剛,事情出現戲劇性變化,有消息傳出取消限售政策已經被叫停——


今天,中國證券報記者針對網上流傳的“江蘇省張家港市商品房2年限售政策取消”一事進行了求證。


張家港市房產交易中心工作人員對中國證券報記者表示,昨天確實有窗口進行了取消限售過戶的操作,但是今天已經停止。昨天過戶的數量目前正在統計,現在已經恢復限售前的過戶政策。一切以正式文件為準。


張家港市房管局工作人員對中國證券報記者表示,目前沒有收到通知,一切以通知為準。過戶的實際操作是由房產交易中心和不動產登記窗口完成,前者是通過中介交易的過戶中心,后者是買賣雙方直接交易的過戶中心,能否過戶要看上述兩家機構的實際操作。


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不到一天時間,張家港取消限售的“羅生門”事件,就讓眾人心情如坐過山車,從最高點跌至最低點。


至于張家港是否取消限售政策,目前看來也只能等官方文件發布。


值得注意的是,這并不是樓市限售政策第一次出現“一日游”。


今年7月19日,開封市住房和城鄉建設局發布文件《關于調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》。取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限。


有趣的是7月20日,政府又撤回了這份文件,僅僅24小時,開封市取消限售經歷了短短的“一日游”。


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part 2


就在我們感嘆張家港事件時,又一城市限購松綁了!


剛剛,鄭州放寬落戶條件!


據鄭州警方消息,自即日起,將在2017年戶籍制度改革的基礎上,放寬兩項,增加一項戶口遷入鄭州市落戶條件:


1、在鄭州市中心城區持居住證滿1年,可落戶


2、參加城鎮社會保險滿6個月或租賃住房滿1年的,可落戶


以下為此次戶籍政策的部分內容:


放寬農業轉移人口落戶條件,最低門檻:有居住證就可以落戶


對于落戶標準,在鄭州市中心城區持有居住證的要求年限,從此前滿5年降低至滿1年;縣(市)、上街區降低至持有居住證即可。


放寬參加城鎮社會保險的落戶條件:在中心城區交夠6個月社保就可以落戶


在鄭州市中心城區由參加城鎮社會保險滿2年降低至滿6個月;縣(市)、上街區參加城鎮社會保險不要求時限。


增加租賃住房落戶條件:在中心城區租房滿一年就可以落戶


在鄭州市中心城區租賃住房滿1年的外地市人員,可到中心城區租賃住房所在地派出所戶籍室(戶籍服務站)申請本人及其共同居住的配偶、子女和父母的戶口遷入;在縣(市)、上街區政府駐地鎮和其他建制鎮的租賃住房入戶的,不要求租賃時限。


part 3


一邊是取消限售大反轉,一邊是落戶再放開,樓市迷霧越來越重。


實際上,從近期多城通過“人才”“落戶”等模式來打開購房“窗口”,不難發現這一階段的試探性松綁,多是在人才政策的包裝之下,且基本都是邊緣性政策,尚未真正觸及作為調控核心的“四限”政策:限購、限貸、限價、限售。


而張家港的取消限售,則是直面樓市調控,正面松綁,意義非比尋常。


雖然12月6日的政治局會議未提房地產,但這并不意味著政策的松綁,眼下樓市主基調依舊是“穩”。


對于張家港的這一波操作,以及鄭州落戶放開,大家有什么看法,歡迎在文章下方留言,我們扶你上墻!


內容綜合整理:每日經濟新聞、中國證券報、國民經略等



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